土地探しの前にしなければならない事
こんばんは。Add中西です。
家作りの前に必ずしなければならない事。
それは資金計画です。
資金計画と一口に言ってしまえば簡単ですが、お客様それぞれの考え方や、抱えている課題の中で住宅ローンを組むというのは、本当に千差万別の考え方、返し方があると思います。
しかし、大変多くの方が、住宅の資金計画についての不安を抱えながらも、相談先が分からず、インターネットで検索したり、銀行に相談に行ったり、お友達に相談したりして、何とか自分たちなりの答えを見出そうとしているのが、現実ではないかと思います。
家作りのご相談でご来店いただいた方も「とりあえず先に土地を探しています」と仰られる方、本当に沢山お見えになります。
そんな方々に、私はいつも決まってこう聞いています。
「なぜその価格帯で土地をお探しなのですか？」
「家作りにかかる総額のご予算と、その中身（理由）をご存知でしょうか？」
この質問に対して、「きちんと資金計画をして総額◯◯◯◯円の予算で考えています。逆算すると、土地価格はいくらぐらいまでに抑えないといけないんです。」
と答えられる方に、まだ出会った事がありません(^^)(^^)
土地は探すものではなく、「選ぶもの」だと私は考えます。
たくさんの土地情報の中から、自分たちの理想とする暮らしが叶えられる、一番近い土地を「選ぶ」という事が大切です。
まだ誰も知らない新規分譲地が、目玉商品のように扱われがちですが、決してそんな事はないと思います。
「自分は本当に住宅を買うべきなのか」
「買うのであれば、どのタイミングが自分にとって良いのか」
「変動金利、10年固定金利、フラット35、本当に全てを理解して、自分で選べているのか？」
「頭金、ボーナス払い、その裏に隠された様々なメリット、デメリットを全て理解できているのか？」
など、他の誰でもない、自分だけの“最適な住宅購入の資金計画”をみつけ、その中から、土地価格の目安をつけ、自分たちの理想とする暮らしが叶えられる土地を選ぶだけなのです。
私事ではございますが、この春、4/10（月）に開催されました、住宅FPグランドマスターの全国大会では、資金計画に不安や悩みを抱えておられるお客様に、いかに分かりやすく、いかに丁寧に、具体的に説明できているのか、プレゼンで中身を競い合い、互いに切磋琢磨してまいりました。
そんな中、大変名誉ある、「三代目住宅FPグランドマスター」に選んでいただく事が出来ました。
これもひとえに、たくさんのお客様と資金のお話をさせて頂き、勉強させて頂けたお陰だと考えております。
今後もこれまでと変わらず、誰よりも丁寧に、分かり易く、皆様に納得して頂ける「自分たちだけの、賢い資金計画」を、お客様と一緒に見つけていけたらいいなと考えております。
今月は、9/24（日）に、資金セミナーを開催致しますので、ぜひお気軽にご参加下さいませ。
さあ！はじめよう。
自分たちらしい暮らしを提案する
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